2023년 임시 시행되는 보금자리 특별대출 시행으로 아파트 거래가 활성화되고 있다.
내용을 정리해드리겠습니다.
특별 주택 대출
변동/혼합금리 주택담보대출 연 3.7% 이상 고정금리로 전환 가능 “안전전환대출” 및 주택구입자 대상대출 보금자리론 통합상품 장기이용, 펀드 이용에 큰 제약이 있어 노숙자 또는 1인가구 신청 가능, 임시 세컨하우스 바이어 신규 주택 매입, 기존 주택의 조건부 처분 기간이 1년 연장되므로 기존 주택을 팔고 새 주택으로 이사할 경우 기존 보금자리론 3년 이내 처리, 특별보금자리론과 동일 처리기간 연장 소급 신청
추천 대상
U보금자리론특례특례대출 전자보금자리론 특례후한e보금자리론 T보금자리론 한국주택금융공사 홈페이지 신청 u보금자리론보다 0.1% 저렴 p 거래계약 및 담보대출 전산처리 가능 등록기한 : 3개월 이내 신청 가능 명의이전(보존)등기일부터 명의이전과 동시에 명의이전 이전에 매도인이 제공한 담보의 형태로 가능 신청이 1년 이내인 경우 기존의 주담보를 매입 또는 보전하는 것으로, 수령일로부터 만기일까지 고정금리로 주택구입, 보증금 반환, 기존 주담보 상환에 사용할 수 있습니다.
보금자리특별대출 대상
주택가격 9억원 미만에 적용되는 주택가격기준은 공시가격, 분양가, 감정가 순이다.
KB국민은행 시세정보 평균가격, 시세가 없으면 한국부동산중공업 평균가 적용 주택은 3년 이내 처분소득 한도 없음 LTV 최대 70%, DTI 최대 60% 승인일 기준 담보가액 9억원 초과 주택, 채무불이행자 또는 배우자(기혼자 포함)가 소유자인 경우 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자가 담보제공자와 담보 설정
특별보금자리론 대출한도
최대 5억원 10, 15, 20, 30, 40, 50년(일정조건 충족시 40, 50년) 균등할부
4.15~4.45%(범위) 사회취약계층 우대(한부모/장애가정/다문화/다혼자녀(항목별 0.4%p), 신혼가정(0.2%p) 감면가능, 중복신청 2종) + 산간투기지역 담보(0.1%p) 조기상환수수료 없음 특례 보금자리론 신청방법 온라인 : 한국주택금융공사 홈페이지 한국주택금융공사 홈페이지에서 주택금융신청부터 신청 스마트 홈 금융 앱을 설치하세요. 보금자리론 선택 후 로그인, 정보제공동의, 신청정보 입력, 신청정보 확인, 신청서류 검토 완료 시 특별보금자리론 서류제출 배우자 신분증 및 배우자정보 제공동의서 생략) 주민등록등본(중략) 사전동의의 경우) 행정정보 공유를 위해 제공) 가족관계증명서(미혼 또는 배우자가 별거 중인 경우) 소득입증서류 및 재직증명서 매매계약서 또는 매매계약서 사본(출고일로부터 3개월 이내 소유권 신청 시) 이전등록일 ) 임대차계약대출준비서류, 주민등록등본, 인감증명서, 주민등록등본 강팔수첩 공개 후 3주 만에 신청 건수가 3분의 1을 돌파했다는 기사가 있다.
1년 공급 목표의. 10권 중 6권은 기존의 차용에서 양호한 상태로 전환하려고 노력 중이라고 합니다.
1 주택소유자의 주택 처분 기간이 3년으로 연장되면서 거래 위축으로 살고 있는 집을 팔지 못하는 부담이 완화된 것으로 보인다.
집을 살 계획이 있다면 일단은 기존 제도를 고수하는 것이 좋을 것 같다.